Predali sme dom. Musíme platiť daň? Koľko to je?
Podľa Zákona o dani z príjmov neplatíte daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti (domu, bytu, pozemku atď.), ak ste nehnuteľnosť vlastnili pred predajom viac ako 5 rokov. Do tejto doby sa započítava aj doba, počas ktorej vlastnil nehnuteľnosť napr. váš rodič, po ktorom ste nehnuteľnosť zdedili.
Od 1.1.2011 neplatí oslobodenie platenia dane z titulu trvalého pobytu v danej nehnuteľnosti minimálne 2 roky bezprostredne pred predajom.
Daň sa platí iba zo zisku, nie z celej predajnej ceny. Daň sa vypočíta ako 20% z rozdielu predajnej ceny a nadobúdacej ceny. Do nadobúdacej ceny sa môžu zarátať aj preukázateľné náklady (napr. na rekonštrukciu). V prípade nejasností nám vašu konkrétnu situáciu popíšte, radi vám odpovieme.
Mnohí ľudia nemajú jasno v pojmoch, preto na upresnenie:
1. Daň z predaja nehnuteľností bola na Slovensku zrušená.
2. Daň z nehnuteľností sa platí každoročne obci (nesúvisí s predajom, ale s vlastníctvom).
3. Daň zo zisku pri predaji nehnuteľnosti je to, čo popisujeme vyššie.
Pozrite tiež:
Môžem sa obrátiť na realitného makléra, ak chcem len s niečím poradiť?
Slovník pojmov: daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti